Ayah-Anak Miliarder Akuisisi Mal Mewah di Orchard Road

Kendari, ıNarasikita - Konsorsium yang dipimpin oleh Raj Kumar dan putranya, Kishin RK, resmi mengakuisisi Scotts Square, salah satu pusat perbelanjaan premium di kawasan Orchard Road, Singapura. Transaksi ini dilakukan melalui pembelian saham penuh Wharf Estates Singapore, pemilik mal, dengan nilai mencapai S$310 juta atau setara US$245,2 juta. Jika dikonversi berdasarkan kurs Rp17.600 per dolar Singapura, total pembayaran menyentuh sekitar Rp4,3 triliun.

Proses akuisisi dipimpin oleh konsultan properti CBRE dan diperkirakan selesai pada bulan November 2026. Mal yang berlokasi di salah satu kawasan komersial paling strategis di Singapura ini memiliki luas kotor mencapai 130.875 kaki persegi, atau sekitar 12.160 meter persegi. Harga per satuan area yang disepakati mencapai S$2.369 per kaki persegi, setara dengan US$20.170 per meter persegi.

Scotts Square merupakan mal ritel freehold empat lantai yang menawarkan sekitar 76.660 kaki persegi ruang sewa aktif. Mal ini menjadi rumah bagi sejumlah merek internasional ternama seperti Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood. Selain fungsi ritel, Scotts Square merupakan bagian dari proyek mixed-use yang juga mencakup dua menara hunian dengan kepemilikan strata. Mal ini menyumbang sekitar 43,3% dari total nilai pengembangan proyek tersebut.

Sebelum transaksi ini, Scotts Square sempat ditawarkan ke pasar pada awal 2024 dengan harga S$450 juta. Namun, setelah melalui proses minat awal (expression-of-interest) oleh CBRE, harga penawaran diturunkan menjadi S$380 juta. Keputusan akuisisi menandai ekspansi strategis perusahaan ke sektor properti komersial berkelas tinggi di kawasan Asia Tenggara yang terus berkembang.